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Indigo Tower 的“噴氣發(fā)動(dòng)機(jī)”

Indigo Tower 是當(dāng)時(shí)匆忙建造的建筑之一，采用了特別大的空調(diào)系統(tǒng)。這是一棟典型的中型建筑，已有十余年歷史，位于迪拜以北的一個(gè)開發(fā)區(qū)內(nèi)。大廈有八層樓是公寓。泵房位于屋頂上，就在 812、813 和 805 號(hào)房間的上方。這些房間里的住客表示天花板上的噪音“不絕于耳，就像一個(gè)噴氣發(fā)動(dòng)機(jī)。”

“人們?cè)噲D在這棟公寓樓正常生活和睡覺。但他們總是會(huì)聽到巨大的噪音，此起彼伏，從未消失，”Charles Blaschke 說。“由于當(dāng)?shù)厥盅谉幔照{(diào)設(shè)備幾乎全天運(yùn)轉(zhuǎn)，全年無休。因此，他們一年中毫無舒適感可言，這棟建筑帶給他們的體驗(yàn)十分糟糕。解決這一問題的呼聲高漲。"

Indigo Tower 隸屬 H&H 物業(yè)管理與開發(fā)公司，該公司旗下位于迪拜 Deira 區(qū)的其他兩棟建筑 Green Tower（商用）和 Falcon Tower（住宅）也面臨著異常高昂的用電成本。投資組合經(jīng)理 Vasileios Vatistas 懷疑這與水泵和冷卻系統(tǒng)有關(guān)。就在這時(shí)，他們與 Taka Solutions 取得了聯(lián)系。

格蘭富能耗檢測(cè)

Taka Solutions 與格蘭富攜手合作，共同解決了現(xiàn)有暖通空調(diào)（供暖、通風(fēng)和空調(diào)）水泵系統(tǒng)的問題。格蘭富能耗檢測(cè)發(fā)現(xiàn)， 這些建筑使用的是初級(jí)制冷系統(tǒng)，其配備的水泵過大，運(yùn)行效率低下，處于不平衡的狀態(tài)。水泵以恒定速度運(yùn)行。Delta-T（供給和返回的冷凍水之間的溫差）僅為 1 攝 氏度，這意味著建筑的制冷系統(tǒng)極為低效。

因此，格蘭富建議更換成帶變頻驅(qū)動(dòng)器的緊密耦合端吸泵，即智能 NB-E 泵。這些泵能為制冷機(jī)組提供精確的流量需求，避免浪費(fèi)，并將 Delta-T 提升至 5 攝氏度。這是一個(gè)簡(jiǎn)單的整體解決方案。

“當(dāng)我們看到 Indigo、Green 和 Falcon 這三棟建筑的水泵浪費(fèi)能源、面臨振動(dòng)和噪音問題、可靠性欠佳且具有節(jié)能潛力時(shí)，我們認(rèn)為要幫他們解決燃眉之急，更換設(shè)備，”Taka Solutions 的 Charles Blaschke 表示。然后 Taka Solutions 便免費(fèi)為其提供了舊泵更換服務(wù)。

“事實(shí)上，我們團(tuán)隊(duì)中的很多人對(duì)此持懷疑態(tài)度，”H&H 的 Vasileios Vatistas 在談到履約合同時(shí)表示。但不久后，大家便發(fā)現(xiàn)這種解決方案確實(shí)可行。節(jié)能省下的錢正好用于水泵升級(jí)。

解決方案

“理念很簡(jiǎn)單，”他在談?wù)摯舜魏献鲿r(shí)表示。“Taka Solutions 的投資回報(bào)源于這些建筑的節(jié)能表現(xiàn)。這是一個(gè)雙贏的局面，我們獲得了全新的先進(jìn)設(shè)備，延長了資產(chǎn)的使用壽命。我們能夠?yàn)樽籼峁└玫沫h(huán)境，這對(duì) H&H 而言非常重要。而根據(jù)我們達(dá)成的協(xié)議，Taka Solutions 將從多年的節(jié)能效果中獲利。"

立竿見影的成效

H&H 很快便看到了成效。此前，Indigo Tower 的水泵每小時(shí)的耗電量為36千瓦，水泵升級(jí)后，耗電量降至7-10千瓦/小時(shí)。現(xiàn)在水泵已運(yùn)行兩年，用電量比以前節(jié)約了 81%。此外，不僅水泵效率更高，整個(gè)暖通空調(diào)系統(tǒng)的效率也有所提升。這項(xiàng)投資的實(shí)際回報(bào)周期僅八個(gè)月。

“我們所做的每一件事，都是從我們所創(chuàng)造的節(jié)省中獲得回報(bào)的，”Charles Blaschke 說。“我們必須進(jìn)行長期的項(xiàng)目規(guī)劃。與格蘭富等優(yōu)質(zhì)合作伙伴及設(shè)備供應(yīng)商之間的合作是整個(gè)項(xiàng)目過程中的關(guān)鍵所在，這樣的合作讓我們安心。我們信任他們，相信他們的方法是正確的。他們提出的優(yōu)化解決方案也是合理的。不僅限于今天，未來亦是如此。”

這并非希望和夢(mèng)想，也不是不切實(shí)際的事情。它近在咫尺，輕松便可實(shí)現(xiàn)。

成果

2018 年，其他兩棟建筑也進(jìn)行了改造，情況類似。Falcon Tower 的水泵耗電量節(jié)約了 46%, Green Tower 則節(jié)約了 57%。總體而言，這些建筑在制冷器、通風(fēng)和照明設(shè)備方面的總節(jié)能率達(dá)到 20-25%。

“我想說，這一切都是值得的，”Vaseleos Vatistas 表示。他接著說道，這不僅是對(duì)公司而言，這三棟建筑里的住戶也獲得了更舒適的體驗(yàn)。Indigo Tower 八樓那些位于水泵下方的房間呢？現(xiàn)在一切都?xì)w于平靜，沒有再接到任何投訴。

在迪拜，類似的改造有著巨大的發(fā)展空間。“重要的是，應(yīng)著重改造效率低下的老舊水泵，這樣才能助力迪拜實(shí)現(xiàn)在 2030 年之前將用水量和能耗降低 30% 的愿景，”Charles Blaschke 說。他還表示，水泵改造也有助于實(shí)現(xiàn)聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo) 6 和 13，即清潔飲水和氣候行動(dòng)。

“從一棟樓開始。一次改造一棟，”他說。“我們認(rèn)為這些建筑具有潛在價(jià)值，但并未釋放出來。節(jié)能、低碳、節(jié)約成本，建筑的這些方面都還未經(jīng)開發(fā)和利用。”

他表示，“即省即付”的商業(yè)模式讓建筑業(yè)主無需成本，便可改造暖通空調(diào)系統(tǒng)，這便是激發(fā)其建筑長期價(jià)值的動(dòng)力所在。

“我們要做的就是去了解它們，并且著手行動(dòng)，”他說。“這并非希望和夢(mèng)想，也不是不切實(shí)際的事情。它近在咫尺，輕松便可實(shí)現(xiàn)。”